不動産屋が危惧するフランチャイズ

不動産屋が危惧するフランチャイズ

とある海外の不動産デベロッパーは日本人は同種に弱く仲間意識が強く、それを彼らは絆と称すが、その絆がいずれ彼らの首を絞めるだろうという論を言った人がいます。フランチャイズ、それはまさに絆を重んじる種族にとって適したシステムだといえます。ですが、絆ゆえの弱さ、絆を大事にするが故の脆さというものがフランチャイズにはあるのです。フランチャイズは個人商店とは違い、地域性を無視した強固な展開も可能にするハードチェーンストラクチャタクテクス、HCSTであります。ですが、内部からのダメージに弱いのが特徴です。組織内にチェーン組織とは違った意識が生まれてしまった場合、なし崩しに組織が崩壊する恐れがあるのもフランチャイズなのです。

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不動産取得税は有償無償に問わず課税

不動産取得税とは。相続による取得を除く、売買や新築などで不動産を所得された方に課税されます。不動産取得税は有償無償を問わず課税され、固定資産課税台帳に登録された評価、新築の場合には固定資産評価基準による評価額に基づき、次の通り計算されます。土地：評価額×1/2×3％（宅地以外は評価額の1/2にできません）建物：住宅は評価額×3％、住宅以外の建物は評価額×4％。不動産取得税の免税点、軽減措置について。免税点は、土地の評価額が10万円未満、建物を新築した場合の評価額が23万円未満などです。また、一定要件を満たす住宅や住宅用土地を取得した場合には、軽減措置があります。納税方法。取得後に届く納税通知書をもって納めます。